Verkauf einer Sommerresidenz in Reichenau (Prein an der Rax)

immobilien Verkauf: Reichenau (2654 Prein an der Rax): Herrschaftlicher Landsitz zu verkaufen: möbliert, bezugsfertig, von privat im Auftrag unseres Geschäftsführers. Zurück Die Ausstattung (Auszug) Vorbemerkungen Durchgreifende Renovierungsarbeiten 2012-2021 Grazer Stockfenster, teilweise renovierungsbedürftig. Soweit Holzfußböden Eiche hell, sonst Original-Fliesenböden mit LOXONE busgesteuerter Fußbodenheizung Neue Pelletheizung und Pellet Tank April 2025. Rasenbereich vorne und im Innenhof - Rasenroboter Schön hergerichtete, großzügige und giebelhohe Nebengebäude zur (abgeschlossenen) individuellen Nutzung (Seminar, Praxis, Ruheraum, Fitness, Freizeit uam). Alle Anschlüsse vorhanden Aussenanlagen Liegenschaft vorgelagert PKW Stellplätze für mind. 3 PKW (erweiterungsfähig, abhängig von der jeweiligen bestehenden Bepflanzung) Grundstück komplett eingezäunt Vorgelagerter Weg mit Servitutsrecht für 3 Nachbarn Automatisches Einfahrtstor (doppelt); Tor und Beleuchtung Bus-Gesteuert Kieseinfahrt bis zur Doppelgarage 2 Rasenflächen (HUSQUARNA Rasenroboter) Hausanlagen Übergreifend LOXONE Bussystem Haussteuerung, Videoanlage (4 Außenkameras, ausbaufähig) Alarmanlage (Innensicherung) Kabelfernsehanschluss am Grundstück WLAN Businessverkabelung, TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen Stiegen- bzw. Stufenbeleuchtung, HERZ Pelletheizung (Neuanlage April 2025), Kapazität: 10 MT Rauchmelder Fotovoltaik und Solarheizung Brunnenwasser und Gemeindewasserversorgung Teilweise Lichtschalter Anno 1900 Haustechnik und Weinkeller Übergreifend Originalgewölbe Anno 1900 - Haustechnik, Tankraum und Weinkeller EG: Wirtschaftsraum Hauswirtschaft Fußbodenheizung, beheizbarer Handtuchradiator, MIELE Unterbau-Einbaugeräte. Bügelmaschine, Waschmaschine, Trockner, Dusch-Anschluss EG: Garderobenraum im Einangsbereich Einladender Eingangsbereich Original Fliesenbelag Anno 1900 Fußbodenheizung Deckenhoher Schrankverbau EG: Flur Imposanter Dielenbereich Original-Fliesenbelag Anno 1900,Fußbodenheizung Gäste-WC, Teilbereich mit eigenem Zugang zum Innenhof, Schuhraum und den Kellerbereich EG: Küche Wohnküche Holzofen Anno 1900 zum Kochen und Heizen, Gaggenau Einbaugeräte: Dampfgarer, Wärmeschublade, Backofen, Flaschenkühlschrank, Tiefkühlschrank mit Eiswürfelzubereitung. Kühlschrank, Geschirrspüler, Vakuumierlade, Induktionsherd. Deckenabluft, 2 Spülbecken (1x mit Schredder), 4 Deckenlautsprecher (eingebaut, nicht angeschlossen), TV-Anschluss, Ausgang in den Innenhof. LOXONE Wandsteuerung (IPAD Wanddisplay) EG: Wohnzimmer Wohn-Esszimmer Deckenlautsprecher (Installation vorbereitet) Großer Kamin. Einsatz mit hochschiebbarer Glastür Mehrere TV- und WLAN-Anschlüsse EG: Vorgelagerte Terrasse Südseitig Überdacht durch obere Terrasse mit großer Ausladung. Fliesenbelag. Senkrechtmarkisen (automatisch) 1. OG: Masterbad Großzügig Holzfussboden und Naturstein, Duschbereich (Regendusche mit Sitzbereich) Übergroße Badewanne, WC und Bidet. 2 separate Naturstein-Waschbecken mit Verbau und Sitzgelegenheit, TV Anschluss 1. OG: Ankleidebereich Geteilter Bereich Fußbodenheizung, Teppichboden durchgehend, Deckenhohe Einbauschränke 1. OG Billardzimmer Großzügig Radiatorenheizung, Holzfußboden Vorgelagerte Holzterrasse, groß Großer Billardtisch (Snookereinsatz) LOXONE Wandsteuerung (IPAD Wanddisplay) 1. OG: Schlafzimmer Hauptschlafzimmer Radiatorenheizung, Holzfussboden Panic-Eingangstür (busgesteuert) TV und WLAN Anschlüsse 1.OG Wellnessbereich Sauna und Solarium Gefliester Saunabereich; Holzfußboden im unmittelbar anschließendem Freizeitraum mit Solarium Großzügige KLAFS Sauna/Saunarium mit Infraroteinrichtung und verglastem Duschbereich, alles voll ausgestattet (Musikbeschallung, Farblicht usw.) TV und WLAN Anschluss 1. OG: Flur Geräumig Holzfußboden, Fußbodenheizung 2. OG: Büro und abgeschlossener Wohnbereich Büro (links) Holzfußboden, Radiatoren, alle notwendigen Businessanschlüsse, USM Möbel, TV mit Videoanbindung, Angeschlossenes kleines Archiv, USM-möbliert (Wandschrägen) Angeschlossenes WC (Fliesenbelag, Fußbodenheizung, Handtuchradiator) Waschmaschinenanschluss, Zugang zu einem kleinen ausgebauten Giebelbereich und der Dachluke (Aufstieg in den Dachgiebel) Doppelgarage Großzügig dimensioniert Automatisches, voll gesteuertes Rolltor mit Nebeneingang. Beleuchtung eingebunden in den Zuahrtsbereich Große Breite für mind. 2 SUV's Poolbereich Pooltechnik Automatische Rollabdeckung. Beleuchtung, Wasserfall, Pool-Roboter, Ozon-Filterung, busgesteuert Eigene Wärmenpumpe

Verkauf einer Sommerresidenz mit Flair in Prein (Reichenau a.d.Rax) Helle und hohe Wohnräume Gleichzeitig wirkt das Gesamtbild stimmig und harmonisch. Es macht einfach Spaß, hier zu wohnen. Sehr sonnig gelegen rund ums Haus. Die Lichtverhältnisse im Haus sind ausgezeichnet. Die Küche 01 Die hochwertige Küche lädt zu kulinarisch vielfältigem Kochen ein, bietet ausreichend Stauraum und strahlt viel Gemütlichkeit aus. Blick vom Esszimmer 02 Das Konzept: Kontakt und Kommunikation zwischen Esszimmer und Küche. Für Großfamilien oder gesellschaftliche Anlässe. Blick von der Sitzecke 03 Der Blick von der gemütlichen Sitzbank am an der Stirnseite des Tresens. Großzügig, elegant, heimelig, mit modernsten Geräten. Essen 04 Der Mittelpunkt: Platz für alle Anlässe, direkter Zugang zur Küche und harmonisch integriert in das schöne Wohnzimmer. Essplatz 05 Kontakt zur Küche und ins Wohnzimmer, elegant und klug konzipiert. Wohnen 06 Entspannen und verweilen Sie in dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer: modern eingerichtet und mit einen beeindruckenden Kamin Freizeit 07 Wirklich herrschaftlich zum gemütlichen Verweilen mit allem was dazu gehört, mit vorgelagertem Balkon mit ca. 22 m². Sauna(rium) und Solarium 08 KLAFS Kombi-Sauna für vier Personen mit Dampfbad und Infrarot Rückwand. Lichterspiel, Musikanlage, sowie anschließendem Fitness- oder Ruheraum mit Solarium. Weinkeller 09 Das Besondere im Keller: Im alten Stil belassen, teilweise gebaut mit Original nummerierten Ziegeln aus der Bauzeit. Entfeuchtungstechnik:

HANSE CONSULTANTS Verkauf einer Sommerresidenz in Reichenau (Prein an der Rax) Das ist auch wichtig: There was a technical issue on our end. Try again or refresh.

Immoblien Verkauf Reichenau an der Rax (2654 Prein) Herrschaftliche Sommerresidenz i im Auftrag unseres Geschäftsführers sofort zu verkaufen; möbliert, bezugsfertig. Im Glanz von Anno 1897 Mit viel Liebe laufend stilgerecht revitalisiert in den letzten Jahren bis heute*. Die Villa ist räumlich so konzipiert, dass sie auch sehr gut für zwei Generationen zum Wohnen geeignet ist, als Praxis oder Kanzlei. * 04.2025 neue Herz Pelletheizung und Tank Flur 1. Obergeschoss 01 Elegant und großzügig: Hier: Schlafzimmer, Herrenzimmer mit großem Balkon, Sauna, Solarium, 2 Ankleidezimmer, Bad und WC Hauptbad 02 Schlichte Eleganz mit allem. was zu einem komfortablen Bad dazu gehört: Regendusche, große Badewanne und viel Stauraum. Ankleide 03 Für Sie und für Ihn. Zwei verbundene Räume, 2 separate Eingänge. Gäste 04 Schlafzimmer, Flur, eingerichtete Wohnküche mit kleinem Balkon. Gästebad 05 Komfortables Gästebad mit automatischem VELUX Fenster, Bad und Dusche. Kinder 06 Schlafzimmer für Gäste oder die Kleinen Weinkeller 07 Für Weinliebhaber. Der Weinkeller mit autom. Entfeuchtungsanlage. Holzofen Anno 1900 08 Der Ofen sorgt für Behaglichkeit und eine angenehme Wärme oder zum Kochen wie damals. Der Flur im 2. OG 09 Abgeschlossener Gästetrakt im OG, vollständig eingerichtete Wohnküche, Flur, Bad, WC und 2 Schlafzimmer (Kind und Eltern) sowie das Büro

Verkauf einer Sommerresidenz in Reichenau (Prein an der Rax) Haus Hubertus - ohne Worte Autoplay There was a technical issue on our end. Try again or refresh.

Herrschaftlicher Landsitz in Reichenau (2654 Prein an der Rax) von privat, möbliert, bezugsfertig sofort zu verkaufen. Wohnen der Extraklasse Bezugsfertig und möbliert Diese Villa beeindruckt durch ihre Wohnfläche/Nutzfläche von ca. 540 m³. Ihre erstklassige Ausstattung verbindet historische Eleganz mit einer geräumigen Wohnfläche. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2,300 m² mit verschiedenen Ebenen bietet dieser gepflegte Landsitz alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Mit viel Liebe laufend stilgerecht revitalisiert in den letzten Jahren bis heute. Eingangsbereich 01 Der großzügige Haupt-Eingangsbereich führt direkt in den Wohnbereich. Garderobe 02 Die helle Garderobe lädt zu kleinen Pausen ein; großzügig und elegant mit viel Platz: Die Treppe 03 Das imposante Stiegenhaus, herrschaftlich, im originalen Design der Gründerzeit. Wohnen 04 Der Mittelpunkt des Hauses für alle Anlässe mit direkter Anbindung an die Küche. Essen 05 Wohnen der Extraklasse mit großem Kamin und einem kleinen Schreibtisch in der Bücherwand Die Küche 06 Hier macht Kochen Spaß. Es ist an alles gedacht, für große und kleine Anlässe. Herrenzimmer 07 Elegant und herrschaftlich: Fernsehen, Plaudern, Billard oder Besprechung. Weinkeller 08 Das Besondere im historischen Kellergewölbe für Weinliebhaber, und Raum für Kreativität Sauna und Solarium 09 Die Sauna für 4-5 Personen (mit direkt anschliessendem Solarium und Ruheraum) Aussenanlage Vorplatz mit Preiner Bachlauf Der videoüberwachte Außenbereich des Hauses überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, schön angelegten Grünflächen und einen sonnigen Innenhof. Entspannung auf 3 Ebenen Für Abwechslung ist gesorgt. Die Ebenen sind sehr pflegeleicht angelegt, mit Grillplatz und 2 Strandkörben, Pooldeck. Viel Raum für Kreativität z.B. Glas-, Teehaus oder auch einem Whirlpool (vorbereitet) ? Der Pool - ganz oben Eingebettet im Hang mit herrlichem Ausblick in die Berge. Hier, wie sonst überall in den 3 Ebenen auch, sind keine Grenzen für den weiteren Ausbau gesetzt. Der Innenhof Lauschig, und uneinsehbar, mit zwei Nebeneingängen zum Haus. Besonderes: die 50 m² repräsentative Lounge zur vielseitigen Verwendung, mit Schiebetür und den grünen Innenhof.

Verkauf einer Sommerresidenz in Reichenau (Prein an der Rax) HANSE Consultants Kontakt Log In HANSE CONSULTANTS GMBH Tuchlauben 7a, 1010 Wien, Telefon: 01.2530025220 Email: hanserealestate@hanseconsult.at Auskunft : Harald Drews. Tel. 0664.1626694 Preis auf Anfrage

Verkauf einer Sommerresidenz in Reichenau (Prein an der Rax) Freizeit und Wohnen im Innenhof Die gesamte Außenanlage ist besonders pflegeleicht konzipiert und bietet viel Abwechslung auf 3 Ebenen. Die großzügige Lounge mit ca. 41 m² und breiter Öffnung in den Innenhof, eingerahmt von 4 historischen Nebenräumen bietet Lagermöglichkeiten. Vielseitige Möglichkeiten der Nutzung im bezaubernd angelegten Innenhof Nach oben 01 Der Fantasie zur Nutzung und Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt durch 3 verschiedene Ebenen. Fast oben 02 Der Blick von oben in den Innenhof. Morgen- und Nachmittagssonne bieten besonders schöne Lichtspiele. Oben 03 Das Pooldeck ganz oben kann weiter ausgebaut werden; die Technik entspricht dem Standard von 2023. Rolloabdeckung.(klick Foto) Innenhof I. 04 Uneinsehbar, lauschig, gemütlich, für Freizeit, Sport, Events oder nur Entspannung Innenhof II. 05 Auf der rechten Seite die große Lounge zur vielseitigen Nutzung: Atelier, Praxis, Büro oder Wohnen. Alles ist möglich. Blick in die Einfahrt 06 Imposanter Einfahrtsbereich, sauber unterlegte Kieseinfahrt Vorm Haus 07 Der Vorplatz der Villa bietet ausreichend Platz für zusätzliche Parkmöglicheiten. Dahinter der Preiner Bach. Grillplatz 08 Hier wäre Platz für ein kleines Teehaus, oder auch für einen Whirlpool - Leitungen sind alle da; frostsichere Bodenplatte. Nach oben 09 Erlebnisreich. Der Garten, optimal genutzt mit viel eigenen Gestaltungsmöglichkeiten. Rechts die Doppelgarage.

Gesuch: Immobilie, Niederösterreich, ETW, Dachgeschosswohnung, Penthouse oder Villa, Speckgürtel Wien - Niederösterreich Kaufgesuch Wohnung oder Villa Wir suchen für einen Mitarbeiter eine Dachgeschoss-/Penthouse-Wohnung im westlichen 'Speckgürtel' von Wien. Auch ein Tausch (teilweiser Wertausgleich) möglich Vorzugsweise Erstbezug, WFL max. 250 m², mind. 5 großzügig gestaltete, hohe Räume, Doppelgarage, in ruhiger Lage mit Ausblick in die freie Natur, unverbaubar. Die Grundstücksgröße für eine Villa ist nicht von Bedeutung. Bezug 2025/2026. spätestens gewünscht. Aussagefähige Angebote erbeten an: Email: harald.drews@haralddrews.eu . Telefonische Auskunft: Herr Harald Drews: +43 664 1626694 Back Home

Verkauf einer Sommerresidenz in Reichenau (Prein an der Rax) HANSE Consultants Pläne & Anno 1905 Bitte registrieren Sie sich zuerst

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