HANSE CONSULTANTS GMBH
Die Ausstattung (Auszug)
Durchgreifende Renovierungsarbeiten 2012-2021
Grazer Stockfenster, teilweise renovierungsbedürftig.
Soweit Holzfußböden Eiche hell, sonst Original-Fliesenböden mit LOXONE busgesteuerter Fußbodenheizung
Neue Pelletheizung und Pellet Tank April 2025. Rasenbereich vorne und im Innenhof - Rasenroboter
Schön hergerichtete, großzügige und giebelhohe Nebengebäude zur (abgeschlossenen) individuellen Nutzung (Seminar, Praxis, Ruheraum, Fitness, Freizeit uam). Alle Anschlüsse vorhanden
Liegenschaft vorgelagert
PKW Stellplätze für mind. 3 PKW (erweiterungsfähig, abhängig von der jeweiligen bestehenden Bepflanzung)
Grundstück komplett eingezäunt
Vorgelagerter Weg mit Servitutsrecht für 3 Nachbarn
Automatisches Einfahrtstor (doppelt); Tor und Beleuchtung Bus-Gesteuert
Kieseinfahrt bis zur Doppelgarage
2 Rasenflächen (HUSQUARNA Rasenroboter)
Übergreifend
LOXONE Bussystem Haussteuerung,
Videoanlage (4 Außenkameras, ausbaufähig)
Alarmanlage (Innensicherung)
Kabelfernsehanschluss am Grundstück
WLAN Businessverkabelung, TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen
Stiegen- bzw. Stufenbeleuchtung,
HERZ Pelletheizung (Neuanlage April 2025), Kapazität: 10 MT
Rauchmelder
Fotovoltaik und Solarheizung
Brunnenwasser und Gemeindewasserversorgung
Teilweise Lichtschalter Anno 1900
Übergreifend
Originalgewölbe Anno 1900 - Haustechnik, Tankraum und Weinkeller
Hauswirtschaft
Fußbodenheizung, beheizbarer Handtuchradiator,
MIELE Unterbau-Einbaugeräte. Bügelmaschine, Waschmaschine, Trockner, Dusch-Anschluss
Einladender Eingangsbereich
Original Fliesenbelag Anno 1900
Fußbodenheizung
Deckenhoher Schrankverbau
Imposanter Dielenbereich
Original-Fliesenbelag Anno 1900,Fußbodenheizung
Gäste-WC, Teilbereich mit eigenem Zugang zum Innenhof, Schuhraum und den Kellerbereich
Wohnküche
Holzofen Anno 1900 zum Kochen und Heizen,
Gaggenau Einbaugeräte: Dampfgarer, Wärmeschublade, Backofen, Flaschenkühlschrank, Tiefkühlschrank mit Eiswürfelzubereitung. Kühlschrank, Geschirrspüler, Vakuumierlade, Induktionsherd.
Deckenabluft, 2 Spülbecken (1x mit Schredder), 4 Deckenlautsprecher (eingebaut, nicht angeschlossen), TV-Anschluss, Ausgang in den Innenhof.
LOXONE Wandsteuerung (IPAD Wanddisplay)
Wohn-Esszimmer
Deckenlautsprecher (Installation vorbereitet)
Großer Kamin. Einsatz mit hochschiebbarer Glastür
Mehrere TV- und WLAN-Anschlüsse
Südseitig
Überdacht durch obere Terrasse mit großer Ausladung. Fliesenbelag.
Senkrechtmarkisen (automatisch)
Großzügig
Holzfussboden und Naturstein, Duschbereich (Regendusche mit Sitzbereich) Übergroße Badewanne, WC und Bidet. 2 separate Naturstein-Waschbecken mit Verbau und Sitzgelegenheit, TV Anschluss
Geteilter Bereich
Fußbodenheizung, Teppichboden durchgehend,
Deckenhohe Einbauschränke
Großzügig
Radiatorenheizung, Holzfußboden
Vorgelagerte Holzterrasse, groß
Großer Billardtisch (Snookereinsatz)
LOXONE Wandsteuerung (IPAD Wanddisplay)
Hauptschlafzimmer
Radiatorenheizung, Holzfussboden
Panic-Eingangstür (busgesteuert)
TV und WLAN Anschlüsse
Sauna und Solarium
Gefliester Saunabereich; Holzfußboden im unmittelbar anschließendem Freizeitraum mit Solarium
Großzügige KLAFS Sauna/Saunarium mit Infraroteinrichtung und verglastem Duschbereich, alles voll ausgestattet (Musikbeschallung, Farblicht usw.)
TV und WLAN Anschluss
Geräumig
Holzfußboden, Fußbodenheizung
Büro (links)
Holzfußboden, Radiatoren, alle notwendigen Businessanschlüsse,
USM Möbel, TV mit Videoanbindung,
Angeschlossenes kleines Archiv, USM-möbliert (Wandschrägen)
Angeschlossenes WC (Fliesenbelag, Fußbodenheizung, Handtuchradiator)
Waschmaschinenanschluss, Zugang zu einem kleinen ausgebauten Giebelbereich und der Dachluke (Aufstieg in den Dachgiebel)
Großzügig dimensioniert
Automatisches, voll gesteuertes Rolltor mit Nebeneingang. Beleuchtung eingebunden in den Zuahrtsbereich
Große Breite für mind. 2 SUV's
Pooltechnik
Automatische Rollabdeckung.
Beleuchtung, Wasserfall, Pool-Roboter, Ozon-Filterung, busgesteuert
Eigene Wärmenpumpe